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法定相続情報証明とは

相続登記手続きなら事務所開設以来、地元密着で横浜・神奈川県内を

中心に業務をさせて頂いている横浜市中区の司法書士岸事務所へお任せ下さい。

土日祝日・時間外にも対応致します。お気軽にお問い合わせ下さい。 

 

遺言書による相続を除き、相続手続きには、まず、被相続人の法定相続人を確定する必要があります。この法定相続人を確定するためには、被相続人の死亡時から出生時までの戸籍謄本、相続人の戸籍謄本などの戸籍謄本等一式が必要になります。

 

法定相続情報証明は、この戸籍謄本等一式、言い換えますと戸籍の束の代わりの1枚の証明書です。以前から、各種相続手続きを同時並行に進めるため、あるいは戸籍謄本等一式の原本を提出しなければならないため、戸籍の束を2セット以上集めることがありました。

ケースによっては、戸籍の束がとても分厚く、2セット以上集めるのに大きな金銭的な負担となっていました。逆に1セットだけだと、ひとつの手続きが終わるのを待って、次の手続きをするため、各種相続手続きの完了までに多くの時間がかかっていました。

この法定相続情報証明を利用すれば、相続手続きをより円滑に進められることに資することもあるかと思いますので、ぜひご利用下さい。

 

実は、この戸籍謄本等一式を集めること、戸籍謄本等一式を読み込み法定相続人の確定をするには、法律知識や戸籍謄本を集めた経験等がないとスムーズにできないことがあります。特に古い戸籍は、手書きであるため、慣れていないと戸籍を読むのが大変です。

当事務所では、様々な相続案件を経験してきておりますので、スピーディーに対応致します。ぜひ、当事務所にご依頼下さい。

 

【参考まで】

日本司法書士会連合会 新しい相続手続「法定相続情報証明制度」

 

<費用について>

 

法定相続情報証明の取得に関する司法書士報酬は、2万円(税抜)~となります。

(何通取得しても法定相続情報の実費はかかりません。)

ただし、当事務所に不動産の相続登記と一緒にご依頼頂ければ、1万円(税抜)~となります。

 

また、当事務所に戸籍謄本等一式の取得代行を依頼することもできます。

その場合の費用は、1通あたり2500円(税抜)となります。

 

お気軽にお問合せ下さい。

各士業の皆様からのご依頼もお受け致しておりますので、お気軽にお問合せ下さい。

住宅ローン完済に伴う抵当権抹消登記手続き(5)よくあるご質問

抵当権抹消登記手続きなら事務所開設以来、地元密着で横浜・神奈川県内を
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Q 所有者が完済前に死亡している場合はどうすればよいですか?

A その場合は、所有者について相続登記が必要になります。
  相続登記についても当事務所にご依頼頂けますので、お気軽にお問合せ下さい。

住宅ローン完済に伴う抵当権抹消登記手続き(4)手続きの流れ

抵当権抹消登記手続きなら事務所開設以来、地元密着で横浜・神奈川県内を
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手続きの流れは、下記のとおりです。
ご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

1 住宅ローン完済後、金融機関から抵当権抹消書類一式を受け取る【お客様の作業】

2 弊所にお問合せ下さい。【お客様の作業】
  ※ お会いする日時を調整します。

3 面談日時に来所【お客様の作業】 
  ※ 必要書類をご持参下さい。
  ※ 弊所が用意する登記申請用委任状に署名・捺印頂きます。
  ※ 本人確認資料(運転免許証等)の原本確認後、写しを取らせて頂きます。
  ※ 原則としてその場で登記費用を計算、請求書をお渡し致します。
    支払方法は、現金又は銀行振込になります。
    現金の場合はその場で精算、銀行振込の場合は入金確認後の登記申請
    となりますので、予めご了承下さい。
    なお、土日・祝日の面談の場合は登記簿を閲覧出来ないため、登記費用が
    その場で確定しません。平日に登記簿を確認し、追って登記費用をご連絡致します。

4 抵当権抹消登記申請【弊所の作業】
  ※ 登記を申請してからおよそ1週間から2週間程度で完了致します。

5 登記完了後、完了書類一式をお客様へご郵送致します。【弊所の作業】
   (書類を受け取りに来て頂くことももちろん可能です。)
  ※ 完了書類一式とは
     ・登記完了後の登記事項証明書(いわゆる登記簿謄本)
     ・抵当権抹消登記完了証(住所・氏名変更登記もある場合は、その登記完了証も)
     ・抵当権設定契約証書
     ・解除(弁済)証書(登記原因証明情報というタイトルの書面の場合は写し)
     ・金融機関の資格証明書(原則として金融機関に返却する書類)

6 書類の受領【お客様の作業】
  ※ お客様が書類を受領されましたら手続は終了となります。

住宅ローン完済に伴う抵当権抹消登記手続き(3)手続きの必要書類

抵当権抹消登記手続きなら事務所開設以来、地元密着で横浜・神奈川県内を
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住宅ローン完済に伴う抵当権抹消登記手続きについて、ご面談の際に下記の書類が必要になります。
ご不明な点がございましたら、お気軽にお問合せ下さい。

1.抵当権抹消登記のみの場合

(1)金融機関から受け取った書類一式
(2)不動産の名義人(所有者・共有者)の本人確認資料(運転免許証等)
(3)認印(シャチハタ不可、三文判可)

2.抵当権抹消登記、住所変更登記の場合
上記(1)~(3)のほか、
(4)住民票(登記簿上の住所から現在の住所までの移転の履歴が記載されている住民票)

   ※ 忙しくて住民票を取りに行けない等ご事情がございましたら、当事務所に取得代行の依頼も可能です。お気軽にお問合せ下さい。

3.抵当権抹消登記、氏名変更登記の場合
上記(1)~(3)のほか、
(4)住民票(本籍地記載入りのもの)
(5)戸籍謄本(登記簿上の氏名から現在の氏名までの変更の履歴記載されている戸籍謄本)

  ※ 忙しくて住民票・戸籍謄本を取りに行けない等ご事情がございましたら、当事務所に取得代行の依頼も可能です。お気軽にお問合せ下さい。

住宅ローン完済に伴う抵当権抹消登記手続き(2)手続きの費用(司法書士報酬と実費)

抵当権抹消登記手続きなら事務所開設以来、地元密着で横浜・神奈川県内を
中心に業務をさせて頂いている横浜市中区の司法書士岸事務所へお任せ下さい。
土日祝日・時間外にも対応致します。お気軽にお問い合わせ下さい。 

下記の料金表は、本サイトからお申込みいただいた方(「HPを見て連絡した旨」をお伝え下さい。)、依頼者が個人のお客様(抵当権者が金融機関)でかつ近々、不動産売買を予定されていないケースを対象にしています。

抵当権抹消登記をご依頼頂いた場合の弊所にお支払頂く費用は
 ①司法書士報酬、②実費(印紙代等)の合計金額になります。

項目

①司法書士報酬(消費税別) ②実費(印紙代等)
抵当権抹消登記 ※1

8000円

1000円/不動産1個あたり
事前閲覧 ※1 1000円 335円又は600円/1通
登記完了後の登記事項証明書 ※1 1000円 480円又は600円/1通
郵送費・手数料 ※2

2000円(1000円)

住所氏名変更登記 ※1、3

8000円 1000円/不動産1個あたり

※1 不動産の個数が10個未満を前提にしています。10個以上の場合は別途個別見積りになります。
   事前閲覧には、抵当権者である金融機関の登記記録の閲覧も含みます。
※2 郵送費は、原則として2000円(消費税別)かかりますが、
   横浜市中区、西区、南区にある不動産(管轄:横浜地方法務局本局)の場合、1000円(消費税別)になります。
※3 所有者に住所・氏名に変更がある場合のみかかります。

当事務所に平日の営業時間内にお越し頂ける方は、報酬から3000円お値引き致します。

 

【具体例1】 横浜市西区の敷地権化されたマンション(専有部分1個、敷地権1個)、住所変更なしの場合、平日の営業時間内に来所された場合

項目 ①司法書士報酬 ②実費(印紙代等)
抵当権抹消登記    8000円 2000円
事前閲覧  1000円 670円
登記完了後の登記事項証明書  1000円 480円
郵送費・手数料  1000円
お値引き  -3000円
消費税  640円

小計  8640円 3150円
総合計 1万1790円

 

【具体例2】 港南区の戸建て(土地1個、建物1個)、住所変更なしの場合

項目 ①司法書士報酬 ②実費(印紙代等)
抵当権抹消登記  8000円 2000円
事前閲覧  1000円 1005円
登記完了後の登記事項証明書  1000円 960円
郵送費・手数料  2000円
消費税  960円

小計  1万2960円 3965円
総合計 1万6925円

 

【具体例3】 旭区の戸建て(土地1個、建物1個)、住所変更ありの場合

項目 ①司法書士報酬 ②実費(印紙代等)
抵当権抹消登記    8000円 2000円
住所変更登記 8000円 2000円
事前閲覧  1000円 1005円
登記完了後の登記事項証明書  1000円 960円
郵送費・手数料

 1000円

消費税  1520円

小計  2万520円

5965円

総合計

 2万6485円

 

<まずはお見積りを希望される方>

金融機関から受け取った書類一式をお手元にご用意頂き、ご連絡下さい。

 

各種お問い合わせ・お申し込みはこちら

プロフィール

名前
岸 洋輔(司法書士)
年齢
34 歳
血液型
B型
趣味
TV鑑賞
学生時代
野球少年。中学・高校で野球部に所属

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